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Maison hors d'eau à terminer avec terrain – Fort potentielÀ vendre, maison hors d'eau à terminer, idéale pour un projet personnalisé. Située dans un environnement calme, cette cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 141 960 € | 14 679 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 148 920 € | 21 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 48 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 62 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTPON MENESTEROL
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139 500 € | 1 368 € | 102 m² | 4 | Voir |
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122 500 € | 1 189 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPON MENESTEROL
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119 500 € | 1 160 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPON MENESTEROL
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119 500 € | 1 160 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T1 MOULIN NEUF
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116 000 € | 1 055 € | 110 m² | 1 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 3 Rue Emile Zola | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Jean Rostand | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 15/11/2024 | 2z Rue De La Billette | 197 000 € | 96 m² | 2 052 € |
| 02/08/2024 | 75 Rue De La Republique | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 30/04/2024 | 44 Rue De La Republique | 145 550 € | 100 m² | 1 456 € |
| 29/09/2023 | 7 Imp Jules Verne | 106 500 € | 114 m² | 934 € |
| 21/07/2023 | 10 Rue Jules Ferry | 201 685 € | 127 m² | 1 588 € |