Quel est le prix au m² à ST GERMAIN SOUS DOUE (77169) ?

Le prix médian au m² à ST GERMAIN SOUS DOUE est de 2 019 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GERMAIN SOUS DOUE ?

3 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GERMAIN SOUS DOUE (77169), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GERMAIN SOUS DOUE ?

Le marché immobilier à ST GERMAIN SOUS DOUE (77169) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Germain sous Doue (77169)

495 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 019 €/m²

1 345 €/m² — 2 222 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

34 annonces en vente à St Germain sous Doue

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Germain sous Doue

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Germain sous Doue

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

2 091 €/m²

-9,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Germain sous Doue

Biens en baisse

20.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (34) Apparts (0)

Annonces à St Germain sous Doue

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 95 m²	165 000 € 1 737 €/m²	-14,7%
Maison 5 pièces 128 m²	160 000 € 1 250 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	159 900 € 1 777 €/m²	=
Maison 6 pièces 112 m²	210 000 € 1 875 €/m²	-9,5%
Maison 5 pièces 95 m²	165 000 € 1 737 €/m²	-14,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 125 m²	255 000 € 2 040 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	255 000 € 2 040 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	159 900 € 1 777 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	159 900 € 1 777 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	255 000 € 2 040 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 128 m²	160 000 € 1 250 €/m²	259 j
Maison 5 pièces 128 m²	160 000 € 1 250 €/m²	259 j
Bien immobilier 5 pièces 128 m²	160 000 € 1 250 €/m²	258 j
Maison 5 pièces 128 m²	160 000 € 1 250 €/m²	257 j
Maison 6 pièces 112 m²	210 000 € 1 875 €/m²	205 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Germain sous Doue

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 006 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain sous Doue

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Germain sous Doue Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Germain sous Doue — 218 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (217) Apparts (0)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

92,4%

182 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 42 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Germain sous Doue

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.38%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

-

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Germain sous Doue

Doue 2 059 €/m² 2 km Boissy le Chatel 2 474 €/m² 3.5 km Aulnoy 2 105 €/m² 3.9 km St Denis les Rebais 2 077 €/m² 5.1 km Chauffry 2 154 €/m² 5.2 km Rebais 1 980 €/m² 6.4 km Coulommiers 2 569 €/m² 6.5 km St Cyr sur Morin 1 958 €/m² 6.6 km St Ouen sur Morin 1 705 €/m² 6.8 km Chailly en Brie 2 055 €/m² 7.2 km

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