Quel est le prix au m² à BOISSY LE CHATEL (77169) ?

Le prix médian au m² à BOISSY LE CHATEL est de 2 474 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOISSY LE CHATEL ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOISSY LE CHATEL (77169), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOISSY LE CHATEL ?

Le marché immobilier à BOISSY LE CHATEL (77169) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Boissy le Chatel (77169)

3 176 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 474 €/m²

1 859 €/m² — 2 830 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

237 annonces en vente à Boissy le Chatel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Boissy le Chatel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Boissy le Chatel

Ventes 12 mois

25

25 maisons

Prix DVF maisons

2 505 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,4%

Tendance DVF : -0,6% (25 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 818 €/m²	4
4P	2 505 €/m²	7
5P+	2 744 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Boissy le Chatel

Biens en baisse

22.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (237) Apparts (0)

Annonces à Boissy le Chatel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 135 m²	200 000 € 1 481 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	299 000 € 2 136 €/m²	=
Maison 4 pièces 126 m²	249 900 € 1 983 €/m²	-3,9%
Maison 3 pièces 58 m²	99 000 € 1 707 €/m²	=
Maison 6 pièces 127 m²	282 000 € 2 220 €/m²	-0,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 87 m²	237 500 € 2 730 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	285 000 € 2 850 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	240 000 € 2 526 €/m²	=
Maison 6 pièces 134 m²	259 000 € 1 933 €/m²	=
Maison 6 pièces 134 m²	259 000 € 1 933 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 712 m²	105 000 € 147 €/m²	829 j
Maison 9 pièces 239 m²	519 000 € 2 172 €/m²	550 j
Maison 8 pièces 167 m²	262 000 € 1 569 €/m²	465 j
Maison 4 pièces 150 m²	280 400 € 1 869 €/m²	428 j
Maison 9 pièces 222 m²	567 000 € 2 554 €/m²	427 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Boissy le Chatel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 284 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 530 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 472 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boissy le Chatel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Boissy le Chatel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Boissy le Chatel — 1 427 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (1 329) Apparts (87)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

88,3%

1 135 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

261 kWh/m² 302 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Boissy le Chatel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.75%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Boissy le Chatel

Chauffry 2 154 €/m² 3.4 km St Germain sous Doue 2 019 €/m² 3.5 km Aulnoy 2 105 €/m² 3.7 km Chailly en Brie 2 055 €/m² 3.7 km Coulommiers 2 569 €/m² 4.1 km Doue 2 059 €/m² 5.3 km Marolles en Brie 2 491 €/m² 5.4 km St Simeon 2 096 €/m² 5.5 km St Denis les Rebais 2 077 €/m² 5.6 km Mouroux 2 635 €/m² 7.3 km

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