Statistiques immobilières — Chailly en Brie (77120)
1 657 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 055 €/m²
1 776 €/m² — 2 429 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chailly en Brie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chailly en BrieVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 959 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 850 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 024 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chailly en BrieBiens en baisse
7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (100)
Apparts (0)
Annonces à Chailly en Brie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 69 m² | 89 000 € 1 290 €/m² | -10,1% |
| Maison 5 pièces 190 m² | 299 000 € 1 574 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 245 000 € 2 008 €/m² | -1,6% |
| Maison 5 pièces 190 m² | 299 000 € 1 574 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 190 m² | 299 000 € 1 574 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 190 m² | 299 000 € 1 574 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 315 000 € 3 150 €/m² | = |
| Terrain | 90 000 € | = |
| Terrain | 99 000 € | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 229 800 € 2 769 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 98 000 € | 724 j |
| Terrain 409 m² | 98 000 € 240 €/m² | 718 j |
| Maison 4 pièces 68 m² | 99 000 € 1 456 €/m² | 463 j |
| Terrain | 98 000 € | 411 j |
| Terrain | 98 000 € | 411 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chailly en Brie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 344 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 651 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 993 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chailly en BrieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chailly en Brie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chailly en Brie — 624 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (564)
Apparts (55)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,9%
466 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
143 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chailly en BrieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.92%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant