Quel est le prix au m² à REBAIS (77510) ?

Le prix médian au m² à REBAIS est de 1 980 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à REBAIS ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à REBAIS (77510), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à REBAIS ?

Le marché immobilier à REBAIS (77510) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rebais (77510)

2 195 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

1 980 €/m²

1 740 €/m² — 2 322 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

383 annonces en vente à Rebais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rebais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rebais

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

2 107 €/m²

+11,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 242 €/m²	5
4P	2 107 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rebais

Biens en baisse

26.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (332) Apparts (51)

Annonces à Rebais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 98 m²	99 000 € 1 010 €/m²	-9,2%
Maison 4 pièces 110 m²	160 000 € 1 455 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	139 000 € 1 418 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	66 000 € 857 €/m²	-32,0%
Maison 4 pièces 77 m²	126 000 € 1 636 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 101 m²	192 000 € 1 901 €/m²	=
Bien immobilier	115 000 €	=
Maison 7 pièces 155 m²	160 000 € 1 032 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	129 000 € 1 518 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	129 000 € 1 518 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 98 m²	189 000 € 1 929 €/m²	780 j
Maison 5 pièces 155 m²	289 000 € 1 865 €/m²	398 j
Maison 5 pièces 105 m²	169 000 € 1 610 €/m²	313 j
Terrain	29 000 €	305 j
Maison 4 pièces 140 m²	249 000 € 1 779 €/m²	304 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rebais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 884 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 048 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 635 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rebais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rebais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rebais — 1 032 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (733) Apparts (299)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,7%

559 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

261 kWh/m² 261 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rebais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.16%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

29,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rebais

St Leger 1 850 €/m² 1.8 km St Denis les Rebais 2 077 €/m² 2 km La Tretoire 1 672 €/m² 3.3 km Chauffry 2 154 €/m² 5.4 km Doue 2 059 €/m² 5.5 km Sablonnieres 1 858 €/m² 5.6 km St Simeon 2 096 €/m² 5.7 km Boitron 1 443 €/m² 6.1 km Orly sur Morin 1 712 €/m² 6.4 km St Germain sous Doue 2 019 €/m² 6.4 km

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