Statistiques immobilières — St Germain du Teil (48340)
817 habitants — LOZERE (48)
Prix/m² maisons
1 375 €/m²
1 369 €/m² — 1 545 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Germain du Teil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Germain du TeilVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 331 €/m²
-6,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Germain du TeilBiens en baisse
40%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à St Germain du Teil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 127 000 € 794 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 55 m² | 81 900 € 1 489 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 81 900 € 1 489 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 81 900 € 1 489 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 115 m² | 210 000 € 1 826 €/m² | -20,8% |
| Maison 7 pièces 115 m² | 210 000 € 1 826 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 64 m² | 75 000 € 1 172 €/m² | 705 j |
| Maison 35 pièces 980 m² | 3 950 000 € 4 031 €/m² | 531 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 127 000 € 794 €/m² | 483 j |
| Maison 4 pièces 53 m² | 65 000 € 1 226 €/m² | 259 j |
| Maison 7 pièces 115 m² | 210 000 € 1 826 €/m² | 239 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Germain du Teil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 455 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 115 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain du TeilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Germain du Teil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Germain du Teil — 576 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (502)
Apparts (74)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,9%
239 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
79 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Germain du TeilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.52%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant