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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 53 m²
En exclusivité- Située à 5 minutes de BANASSAC, cette maison en pierre de 53 m² hab env vous séduira par son cachet et son potentiel. Elle se compose d'une cuisine équipée, d’un sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 596 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN DU TEIL ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN DU TEIL Marché équilibréComparer
7 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 12 Le Pont De Malbousquet | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 21/10/2025 | 9 Rue De L Eglise | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 05/08/2025 | 4 Che Ronc Del Duc | 237 000 € | 55 m² | 4 309 € |
| 05/11/2024 | 5092 Combret | 19 000 € | 70 m² | 271 € |
| 30/10/2024 | 12 Rue Du Gendarme Merle | 92 730 € | 70 m² | 1 325 € |
| 26/09/2023 | 5107 Badaroux | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 18/07/2023 | 1 Rue Des Boudous | 60 000 € | 72 m² | 833 € |