Statistiques immobilières — St Ferreol le Lac (31250)
0 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
1 935 €/m²
1 490 €/m² — 2 269 €/m²
Prix/m² appartements
1 770 €/m²
1 621 €/m² — 1 991 €/m²
Ventes DVF 12 mois
84
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Ferreol le Lac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Ferreol le LacVentes 12 mois
84
79 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 875 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 757 €/m²
+14,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,1%
Tendance DVF : -0,5% (84 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 642 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 961 €/m² | 3 |
| 3P | 1 990 €/m² | 17 |
| 4P | 1 935 €/m² | 31 |
| 5P+ | 1 693 €/m² | 22 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Ferreol le LacBiens en baisse
21.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (102)
Apparts (0)
Annonces à St Ferreol le Lac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 320 m² | 333 700 € 1 043 €/m² | = |
| Maison 19 pièces 509 m² | 799 000 € 1 570 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 159 000 € 1 559 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 239 m² | 390 000 € 1 632 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 238 m² | 440 000 € 1 849 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 170 000 € 2 125 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 239 m² | 390 000 € 1 632 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 195 000 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 320 m² | 333 700 € 1 043 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 265 000 € 2 120 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 19 pièces 509 m² | 799 000 € 1 570 €/m² | 317 j |
| Maison 12 pièces 400 m² | 495 000 € 1 238 €/m² | 317 j |
| Maison 4 pièces 102 m² | 159 000 € 1 559 €/m² | 279 j |
| Maison 7 pièces 169 m² | 359 000 € 2 124 €/m² | 258 j |
| Maison 10 pièces 238 m² | 440 000 € 1 849 €/m² | 215 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Ferreol le Lac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | 1 496 €/m² | 3 | 1 658 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 2 056 €/m² | 17 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 953 €/m² | 31 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 710 €/m² | 22 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Ferreol le LacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Ferreol le Lac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j