Quel est le prix au m² à ST COULOMB (35350) ?

Le prix médian au m² à ST COULOMB est de 3 840 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST COULOMB ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST COULOMB (35350), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST COULOMB ?

Le marché immobilier à ST COULOMB (35350) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Coulomb (35350)

2 652 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

3 840 €/m²

3 194 €/m² — 4 712 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

129 annonces en vente à St Coulomb

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Coulomb

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Coulomb

Ventes 12 mois

26

26 maisons

Prix DVF maisons

3 714 €/m²

+2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,4%

Tendance DVF : +2,7% (26 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 644 €/m²	3
4P	4 060 €/m²	4
5P+	3 395 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Coulomb

Biens en baisse

43.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (118) Apparts (11)

Annonces à St Coulomb

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 800 m²	334 400 € 418 €/m²	=
Bien immobilier 372 m²	199 900 € 537 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 92 m²	285 000 € 3 098 €/m²	=
Maison 7 pièces 135 m²	207 800 € 1 539 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	431 900 € 3 540 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 136 m²	499 400 € 3 672 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	471 900 € 3 775 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	431 900 € 3 540 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	700 000 € 4 667 €/m²	=
Maison 138 m²	539 900 € 3 912 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 106 m²	568 000 € 5 358 €/m²	460 j
Bien immobilier 2 pièces 52 m²	199 900 € 3 844 €/m²	420 j
Appartement 2 pièces 52 m²	199 900 € 3 844 €/m²	358 j
Maison 6 pièces 180 m²	1 039 500 € 5 775 €/m²	330 j
Maison 4 pièces 87 m²	441 575 € 5 076 €/m²	292 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Coulomb

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 004 €/m²	3	-	-
4 pièces	3 896 €/m²	4	-	-
5 pièces+	3 956 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Coulomb

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Coulomb Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Coulomb — 1 905 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (1 820) Apparts (72)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,5%

1 064 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

220 kWh/m² 289 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Coulomb

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.36%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Coulomb

Cancale 3 846 €/m² 3.2 km St Meloir des Ondes 3 183 €/m² 4.2 km St Malo 4 588 €/m² 7.1 km St Benoit des Ondes 2 734 €/m² 7.7 km La Gouesniere 2 986 €/m² 7.8 km St Marcan 1 796 €/m² 8.7 km St Pere 2 995 €/m² 9.7 km St Jouan des Guerets 3 600 €/m² 9.9 km La Fresnais 2 406 €/m² 10.9 km Hirel 2 432 €/m² 11.3 km

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