Quel est le prix au m² à ST BENOIT DES ONDES (35114) ?

Le prix médian au m² à ST BENOIT DES ONDES est de 2 734 €/m² pour les maisons et 3 680 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST BENOIT DES ONDES ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST BENOIT DES ONDES (35114), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST BENOIT DES ONDES ?

Le marché immobilier à ST BENOIT DES ONDES (35114) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Benoit des Ondes (35114)

1 083 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 734 €/m²

2 201 €/m² — 3 148 €/m²

Prix/m² appartements

3 680 €/m²

2 949 €/m² — 3 703 €/m²

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

66 annonces en vente à St Benoit des Ondes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Benoit des Ondes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Benoit des Ondes

Ventes 12 mois

9

8 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 632 €/m²

-4,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Benoit des Ondes

Biens en baisse

59.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

80%

20%

Maisons (53) Apparts (13)

Annonces à St Benoit des Ondes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 219 m²	582 400 € 2 659 €/m²	=
Maison 7 pièces 232 m²	416 800 € 1 797 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	155 850 € 1 834 €/m²	=
Maison 11 pièces 240 m²	416 400 € 1 735 €/m²	=
Bien immobilier 12 pièces 219 m²	582 400 € 2 659 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 105 m²	347 820 € 3 313 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	347 820 € 3 313 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	347 820 € 3 313 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	257 250 € 2 827 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	257 250 € 2 827 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 232 m²	416 800 € 1 797 €/m²	545 j
Maison 7 pièces 232 m²	416 800 € 1 797 €/m²	535 j
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	294 300 € 2 943 €/m²	482 j
Maison 5 pièces 91 m²	254 555 € 2 797 €/m²	385 j
Bien immobilier 5 pièces 115 m²	364 300 € 3 168 €/m²	376 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Benoit des Ondes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	1
3 pièces	3 604 €/m²	2	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Benoit des Ondes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Benoit des Ondes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Benoit des Ondes — 623 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (569) Apparts (54)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,2%

343 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 172 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Benoit des Ondes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,1%

Apparts parc

8,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Benoit des Ondes

St Marcan 1 796 €/m² 1.3 km La Fresnais 2 406 €/m² 3.4 km La Gouesniere 2 986 €/m² 3.5 km Hirel 2 432 €/m² 4 km St Meloir des Ondes 3 183 €/m² 4.5 km St Guinoux 2 461 €/m² 5.4 km Le Vivier sur Mer 2 096 €/m² 5.5 km Lillemer 2 199 €/m² 5.9 km St Pere 2 995 €/m² 6.5 km Cancale 3 846 €/m² 6.8 km

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