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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
à vendre : Terrain de 372m² à Saint-Coulomb, une opportunité rare pour les amoureux de la mer et de la Bretagne. Niché dans la charmante ville de Saint-Coulomb, ce terrain de 372...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 033 €/mois | 18 282 €/mois | 506 772 € | 52 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 531 360 € | 77 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 576 540 € | 122 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 626 640 € | 172 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 678 600 € | 224 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST COULOMB ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST COULOMB Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST COULOMB
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471 900 € | 3 775 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST COULOMB
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462 900 € | 3 507 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T7 ST MELOIR DES ONDES
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452 400 € | 3 834 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MELOIR DES ONDES
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452 400 € | 3 834 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MELOIR DES ONDES
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452 400 € | 3 834 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T5 ST COULOMB
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448 900 € | 3 741 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MELOIR DES ONDES
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495 772 € | 3 419 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST COULOMB
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497 800 € | 4 219 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 ST COULOMB
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497 800 € | 4 219 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MELOIR DES ONDES
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498 152 € | 3 436 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 ST COULOMB
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509 400 € | 3 859 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GOUESNIERE
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425 500 € | 3 152 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 LA GOUESNIERE
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424 000 € | 3 164 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GOUESNIERE
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424 000 € | 3 164 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GOUESNIERE
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424 000 € | 3 164 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 64 Res Les Jardins De St Colomban | 448 500 € | 137 m² | 3 274 € |
| 28/03/2025 | 5802 La Tulaie | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 06/01/2025 | 5887 Le Verger | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue De Tannee | 829 623 € | 142 m² | 5 842 € |
| 30/09/2024 | 5775 La Ville Galbrun | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 27/09/2024 | 19 Dom Des Chevrets | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 06/09/2024 | 12 Dom Des Chevrets | 470 000 € | 103 m² | 4 563 € |
| 18/07/2024 | 11 Lot De La Foret | 460 600 € | 101 m² | 4 560 € |
| 16/07/2024 | 9999 Res De L Artimon | 473 350 € | 103 m² | 4 596 € |
| 02/07/2024 | 35 Dom Des Chevrets | 760 190 € | 135 m² | 5 631 € |
| 22/03/2024 | 68 Res Les Jardins De St Colomban | 441 500 € | 120 m² | 3 679 € |
| 20/02/2024 | 5902 Lot De La Ville Bague | 450 000 € | 141 m² | 3 191 € |
| 16/02/2024 | 1 Res Ar Roch | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 14/02/2024 | 5752 La Haute Ville Enoux | 755 000 € | 146 m² | 5 171 € |
| 16/01/2024 | 9 Res Jardins De Sainte Suzanne | 676 975 € | 139 m² | 4 870 € |