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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
La Gouesnière : maison F6 (134 m²) à vendre Proche de Saint-Malo - À La Gouesnière (35350), maison neuve à vendre de 6 pièces, 2 niveaux, 134 m² de surface sur 370 m² de terrain. E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 455 448 € | 47 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 477 600 € | 69 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 518 220 € | 109 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 563 280 € | 154 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 609 900 € | 201 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA GOUESNIERE ↗ +3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA GOUESNIERE
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424 000 € | 3 164 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T8 ST MELOIR DES ONDES
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425 000 € | 3 373 € | 126 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MELOIR DES ONDES
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425 000 € | 3 373 € | 126 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MELOIR DES ONDES
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425 000 € | 3 373 € | 126 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MELOIR DES ONDES
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425 000 € | 3 373 € | 126 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MELOIR DES ONDES
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425 000 € | 3 373 € | 126 m² | 8 | Voir |
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T8 ST COULOMB
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430 770 € | 3 034 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 ST COULOMB
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430 770 € | 3 034 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T9 ST COULOMB
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432 430 € | 3 045 € | 142 m² | 9 | Voir |
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T9 ST COULOMB
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432 430 € | 3 045 € | 142 m² | 9 | Voir |
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T6 LA GOUESNIERE
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413 960 € | 3 066 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GOUESNIERE
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413 960 € | 3 066 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GOUESNIERE
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413 960 € | 3 066 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GOUESNIERE
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413 960 € | 3 066 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GOUESNIERE
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413 960 € | 3 066 € | 135 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 20 Rue Du Clos De Launay | 410 000 € | 136 m² | 3 015 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue De La Hugrenais | 415 000 € | 134 m² | 3 097 € |
| 24/09/2024 | 9 Rue Des Eglantines | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 14/06/2024 | 20 Imp Du Terhelo | 365 000 € | 113 m² | 3 230 € |
| 29/02/2024 | 5079 La Saudrais | 241 000 € | 110 m² | 2 191 € |
| 12/02/2024 | 4 Rue De Bonaban | 887 405 € | 148 m² | 5 996 € |
| 22/09/2023 | 28 Rue Du Gros Chene | 288 000 € | 135 m² | 2 133 € |
| 29/08/2023 | 5277 Che Des Moissons | 396 700 € | 120 m² | 3 306 € |
| 13/07/2023 | 5 Rue Des Basses Vignes | 315 000 € | 116 m² | 2 716 € |
| 26/04/2023 | 3 Rue De La Hugrenais | 391 000 € | 146 m² | 2 678 € |