Quel est le prix au m² à ST CONGARD (56140) ?

Le prix médian au m² à ST CONGARD est de 1 709 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST CONGARD ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST CONGARD (56140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST CONGARD ?

Le marché immobilier à ST CONGARD (56140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Congard (56140)

768 habitants — MORBIHAN (56)

← Retour MORBIHAN

Prix/m² maisons

1 709 €/m²

1 401 €/m² — 1 950 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

29 annonces en vente à St Congard

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Congard

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Congard

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 408 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Congard

Biens en baisse

10.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (29) Apparts (0)

Annonces à St Congard

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 70 m²	84 710 € 1 210 €/m²	=
Maison 8 pièces 259 m²	418 000 € 1 614 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	84 710 € 1 210 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 94 m²	189 900 € 2 020 €/m²	-6,3%
Maison 2 pièces 50 m²	147 000 € 2 940 €/m²	-6,4%
Maison 2 pièces 50 m²	147 000 € 2 940 €/m²	-6,4%
Bien immobilier 2 pièces 50 m²	136 000 € 2 720 €/m²	-13,4%
Maison 2 pièces 50 m²	136 000 € 2 720 €/m²	-13,4%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 914 m²	34 400 € 38 €/m²	403 j
Terrain	34 400 €	403 j
Maison 8 pièces 259 m²	418 000 € 1 614 €/m²	390 j
Terrain	38 600 €	371 j
Terrain	38 600 €	371 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Congard

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 595 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 595 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 595 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Congard

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Congard Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Congard — 489 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (477) Apparts (10)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,3%

302 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

313 kWh/m² 89 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Congard

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.64%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Congard

St Laurent sur Oust 1 606 €/m² 2.7 km Pleucadeuc 1 948 €/m² 4.5 km St Grave 1 782 €/m² 5.7 km Ruffiac 1 585 €/m² 5.9 km Malestroit 1 944 €/m² 6.6 km Missiriac 1 991 €/m² 7.8 km St Nicolas du Tertre 1 625 €/m² 8 km Rochefort en Terre 2 263 €/m² 8.1 km St Marcel 2 487 €/m² 8.4 km Les Fougerets 1 593 €/m² 8.6 km

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