Statistiques immobilières — St Clement (89100)
2 898 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 985 €/m²
1 677 €/m² — 2 149 €/m²
Prix/m² appartements
1 570 €/m²
1 472 €/m² — 1 666 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Clement
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St ClementVentes 12 mois
16
13 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 054 €/m²
+4,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 288 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 288 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 044 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St ClementBiens en baisse
50.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (112)
Apparts (10)
Annonces à St Clement
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 201 m² | 255 000 € 1 269 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 174 m² | 285 000 € 1 638 €/m² | -4,7% |
| Maison 7 pièces 190 m² | 298 000 € 1 568 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 190 m² | 298 000 € 1 568 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 175 000 € 1 750 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial 700 m² | 660 000 € 943 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 350 000 € 2 258 €/m² | = |
| Local commercial 700 m² | 660 000 € 943 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 350 000 € 2 258 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 235 000 € 2 938 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 285 000 € 1 583 €/m² | 646 j |
| Terrain | 318 000 € | 417 j |
| Terrain | 554 200 € | 416 j |
| Terrain | 350 000 € | 367 j |
| Maison 6 pièces 174 m² | 285 000 € 1 638 €/m² | 360 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Clement| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | 3 |
| 4 pièces | 2 097 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 000 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St ClementRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Clement Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Clement — 1 572 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 129)
Apparts (440)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,8%
836 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
199 kWh/m²
446 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St ClementRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.02%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,8%
Apparts parc
28,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant