Prix m2 immobilier Cuy (89140) en octobre 2026

792 habitants — YONNE (89)

← Retour YONNE

Prix m2 maisons

2 116 €/m²

1 813 €/m² — 2 354 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

28 annonces en vente à Cuy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Cuy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Cuy (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cuy

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

2 176 €/m²

-9,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 348 €/m²	9

Dynamique des annonces à Cuy

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

57.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (28) Apparts (0)

Annonces à Cuy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 120 m²	169 000 € 1 408 €/m²	=
Maison 7 pièces 270 m²	425 000 € 1 574 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	149 500 € 1 300 €/m²	-21,1%
Maison 7 pièces 270 m²	425 000 € 1 574 €/m²	-5,6%
Maison 7 pièces 270 m²	425 000 € 1 574 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 134 m²	250 000 € 1 866 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	250 000 € 1 786 €/m²	-1,6%
Maison 6 pièces 140 m²	250 000 € 1 786 €/m²	-1,6%
Maison 7 pièces 270 m²	425 000 € 1 574 €/m²	=
Maison 6 pièces 134 m²	250 000 € 1 866 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	48 500 €	540 j
Maison 4 pièces 120 m²	169 000 € 1 408 €/m²	261 j
Maison 5 pièces 100 m²	238 000 € 2 380 €/m²	224 j
Maison 4 pièces 93 m²	220 000 € 2 366 €/m²	209 j

Prix m2 par nombre de pièces à Cuy

Ventilation maisons vs appartements — Cuy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 853 €/m²	0	-	-
4 pièces	2 337 €/m²	9	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Cuy

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cuy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Cuy par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Cuy — INSEE (2)

399 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (382) Apparts (13)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,2%

284 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

230 kWh/m² 118 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Cuy

Données croisées — Cuy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.51%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Cuy : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Cuy

Evry 1.7 km Maisons 1 619 €/m² Villenavotte 2.2 km Maisons 1 503 €/m² Villeperrot 2.9 km Maisons 1 587 €/m² St Denis 3 km Maisons 2 464 €/m² Courtois sur Yonne 3.3 km Maisons 1 786 €/m² Gisy les Nobles 3.5 km Maisons 1 328 €/m² St Clement 4.4 km Maisons 1 924 €/m² Apparts 1 168 €/m² Soucy 4.5 km Maisons 1 761 €/m² St Martin du Tertre 4.7 km Maisons 1 655 €/m² Nailly 4.8 km Maisons 1 782 €/m²

Vous cherchez un bien à Cuy ? Voir les 28 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Cuy, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 146 €/m²	18	-
2024	2 154 €/m²	7	-
2023	1 887 €/m²	7	-
2022	1 973 €/m²	12	-
2021	1 403 €/m²	18	-
2020	2 084 €/m²	8	-
2019	1 246 €/m²	10	-