Quel est le prix au m² à ST CHELY D APCHER (48200) ?

Le prix médian au m² à ST CHELY D APCHER est de 1 731 €/m² pour les maisons et 1 922 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST CHELY D APCHER ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST CHELY D APCHER (48200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST CHELY D APCHER ?

Le marché immobilier à ST CHELY D APCHER (48200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Chely D Apcher (48200)

4 867 habitants — LOZERE (48)

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Prix/m² maisons

1 731 €/m²

1 361 €/m² — 2 356 €/m²

Prix/m² appartements

1 922 €/m²

1 411 €/m² — 3 997 €/m²

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

106 annonces en vente à St Chely D Apcher

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Chely D Apcher

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Chely D Apcher

Ventes 12 mois

30

24 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

1 433 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 152 €/m²

Tendance estimée

+0,1%

Tendance DVF : -15,0% (30 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 882 €/m²	5
4P	1 320 €/m²	11
5P+	1 372 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Chely D Apcher

Biens en baisse

17.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (96) Apparts (10)

Annonces à St Chely D Apcher

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 114 m²	70 000 € 614 €/m²	=
Maison 300 m²	60 000 € 200 €/m²	=
Bien immobilier 70 m²	65 000 € 929 €/m²	=
Maison 300 m²	60 000 € 200 €/m²	=
Maison 76 m²	80 000 € 1 053 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	48 000 €	=
Maison 76 m²	80 000 € 1 053 €/m²	=
Terrain	48 000 €	=
Maison 18 pièces 549 m²	625 000 € 1 138 €/m²	=
Maison 18 pièces 549 m²	625 000 € 1 138 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 65 m²	130 000 € 2 000 €/m²	341 j
Maison 12 pièces 150 m²	187 800 € 1 252 €/m²	340 j
Terrain	66 900 €	340 j
Bien immobilier	99 000 €	340 j
Immeuble 170 m²	245 000 € 1 441 €/m²	301 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Chely D Apcher

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	-	0	-	-
3 pièces	1 926 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 729 €/m²	11	-	-
5 pièces+	1 423 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Chely D Apcher

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Chely D Apcher Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Chely D Apcher — 2 681 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

59%

40%

Maisons (1 587) Apparts (1 075)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,7%

1 088 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

315 kWh/m² 627 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Chely D Apcher

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.12%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,0%

Apparts parc

40,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Chely D Apcher

St Pierre de Vieux 2.4 km Albaret Ste Marie 1 850 €/m² 2.4 km Les Bessons 3.6 km Rimeize 1 414 €/m² 5.5 km Prunieres 1 666 €/m² 6 km Les Monts Verts 1 358 €/m² 6.6 km La Fage St Julien 1 547 €/m² 6.7 km Fau de Peyre 1 443 €/m² 7.2 km Le Malzieu Ville 2 061 €/m² 7.4 km Termes 8.7 km

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