Statistiques immobilières — Albaret Ste Marie (48200)
584 habitants — LOZERE (48)
Prix/m² maisons
1 850 €/m²
1 683 €/m² — 2 006 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Albaret Ste Marie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Albaret Ste MarieVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 800 €/m²
-7,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Albaret Ste MarieBiens en baisse
41%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à Albaret Ste Marie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 20 pièces 550 m² | 625 000 € 1 136 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 168 m² | 239 500 € 1 426 €/m² | -6,3% |
| Maison 20 pièces 550 m² | 625 000 € 1 136 €/m² | = |
| Maison 20 pièces 550 m² | 625 000 € 1 136 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 190 m² | 140 000 € 737 €/m² | -6,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 21 pièces 550 m² | 625 000 € 1 136 €/m² | = |
| Bien immobilier 21 pièces 550 m² | 625 000 € 1 136 €/m² | = |
| Terrain | 31 997 € | = |
| Bien immobilier 21 pièces 550 m² | 625 000 € 1 136 €/m² | = |
| Terrain | 31 997 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 168 m² | 239 500 € 1 426 €/m² | 1002 j |
| Maison 5 pièces 168 m² | 239 500 € 1 426 €/m² | 1001 j |
| Terrain | 178 500 € | 825 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Albaret Ste MarieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Albaret Ste Marie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Albaret Ste Marie — 334 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (296)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
200 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
345 kWh/m²
38 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Albaret Ste MarieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.9%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Albaret Ste Marie
St Pierre de Vieux
0 km
St Chely D Apcher
1 731 €/m²
2.4 km
Les Monts Verts
1 358 €/m²
5.1 km
Prunieres
1 666 €/m²
5.1 km
Le Malzieu Ville
2 061 €/m²
5.5 km
Les Bessons
5.9 km
Blavignac
1 792 €/m²
7 km
La Fage St Julien
1 547 €/m²
7.2 km
Rimeize
1 414 €/m²
7.2 km
St Leger du Malzieu
1 675 €/m²
7.5 km