Statistiques immobilières — St Cassien (38500)
1 179 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 250 €/m²
2 925 €/m² — 4 470 €/m²
Prix/m² appartements
2 720 €/m²
2 698 €/m² — 2 774 €/m²
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Cassien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St CassienVentes 12 mois
9
6 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 763 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 693 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St CassienBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (22)
Annonces à St Cassien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 134 m² | 235 000 € 1 754 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 234 752 € 2 762 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 134 m² | 235 000 € 1 754 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 134 m² | 235 000 € 1 754 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 134 m² | 235 000 € 1 754 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 84 m² | 189 000 € 2 250 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 189 000 € 2 250 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 589 000 € 2 945 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 265 000 € 3 155 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 189 000 € 2 250 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 97 m² | 280 000 € 2 887 €/m² | 262 j |
| Terrain | 115 000 € | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Cassien| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | 1 |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St CassienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Cassien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Cassien — 535 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (500)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,9%
433 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
107 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St CassienRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
6,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant