Quel est le prix au m² à COUBLEVIE (38500) ?

Le prix médian au m² à COUBLEVIE est de 3 428 €/m² pour les maisons et 3 682 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COUBLEVIE ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COUBLEVIE (38500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COUBLEVIE ?

Le marché immobilier à COUBLEVIE (38500) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Coublevie (38500)

4 757 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

3 428 €/m²

2 855 €/m² — 3 832 €/m²

Prix/m² appartements

3 682 €/m²

3 447 €/m² — 4 052 €/m²

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

300 annonces en vente à Coublevie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Coublevie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coublevie

Ventes 12 mois

35

32 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

3 612 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 063 €/m²

+5,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,6%

Tendance DVF : +2,0% (35 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 641 €/m²	15
5P+	3 500 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Coublevie

Biens en baisse

24.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (231) Apparts (69)

Annonces à Coublevie

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 146 m²	300 000 € 2 055 €/m²	=
Maison 4 pièces 113 m²	249 000 € 2 204 €/m²	=
Appartement 5 pièces 118 m²	289 000 € 2 449 €/m²	-3,3%
Appartement 3 pièces 78 m²	222 000 € 2 846 €/m²	=
Maison 4 pièces 145 m²	319 000 € 2 200 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 137 m²	520 000 € 3 796 €/m²	=
Appartement 2 pièces 52 m²	165 000 € 3 173 €/m²	=
Maison 7 pièces 210 m²	1 180 000 € 5 619 €/m²	=
Appartement 3 pièces 78 m²	222 000 € 2 846 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 158 m²	525 000 € 3 323 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 312 m²	595 000 € 1 907 €/m²	387 j
Maison 8 pièces 210 m²	449 000 € 2 138 €/m²	387 j
Bien immobilier 5 pièces 186 m²	410 000 € 2 204 €/m²	283 j
Maison 5 pièces 186 m²	410 000 € 2 204 €/m²	279 j
Bien immobilier	180 000 €	255 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Coublevie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 030 €/m²	1	3 766 €/m²	2
4 pièces	3 676 €/m²	15	-	-
5 pièces+	3 618 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coublevie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Coublevie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Coublevie — 2 408 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (1 846) Apparts (555)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,0%

1 698 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 518 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Coublevie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,6%

Apparts parc

23,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Coublevie

La Buisse 3 047 €/m² 2.3 km Voiron 3 174 €/m² 2.4 km St Jean de Moirans 2 986 €/m² 3.3 km St Etienne de Crossey 2 989 €/m² 3.4 km St Julien de Raz 3 064 €/m² 3.5 km Pommiers la Placette 3 064 €/m² 4.2 km St Cassien 3 250 €/m² 4.6 km St Nicolas de Macherin 2 554 €/m² 4.8 km Moirans 2 858 €/m² 5.2 km St Aupre 2 672 €/m² 6.4 km

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