Statistiques immobilières — Charnecles (38140)
1 530 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 545 €/m²
2 264 €/m² — 3 104 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Charnecles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CharneclesVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 941 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 055 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 564 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CharneclesBiens en baisse
27.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (103)
Apparts (0)
Annonces à Charnecles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 180 m² | 449 000 € 2 494 €/m² | = |
| Bien immobilier 743 m² | 85 000 € 114 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 253 675 € 2 537 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 162 m² | 250 000 € 1 543 €/m² | = |
| Bien immobilier 120 m² | 160 000 € 1 333 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 123 m² | 520 000 € 4 228 €/m² | = |
| Bien immobilier | 129 000 € | = |
| Bien immobilier 5 pièces 231 m² | 420 000 € 1 818 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 302 m² | 417 000 € 1 381 €/m² | = |
| Bien immobilier 582 m² | 129 000 € 222 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 129 000 € | 235 j |
| Bien immobilier 5 pièces 96 m² | 295 000 € 3 073 €/m² | 226 j |
| Maison 5 pièces 96 m² | 295 000 € 3 073 €/m² | 225 j |
| Maison 5 pièces 158 m² | 469 000 € 2 968 €/m² | 217 j |
| Terrain | 126 000 € | 197 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Charnecles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 600 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 406 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CharneclesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Charnecles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Charnecles — 640 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (604)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,3%
520 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
96 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CharneclesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.25%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant