Statistiques immobilières — Sort en Chalosse (40180)
948 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 086 €/m²
1 473 €/m² — 2 563 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Sort en Chalosse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sort en ChalosseVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 146 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 676 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sort en ChalosseBiens en baisse
9.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (154)
Apparts (0)
Annonces à Sort en Chalosse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 6 pièces 184 m² | 310 000 € 1 685 €/m² | -10,1% |
| Maison 4 pièces 198 m² | 416 000 € 2 101 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 185 m² | 310 000 € 1 676 €/m² | -10,1% |
| Maison 7 pièces 270 m² | 583 000 € 2 159 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 198 m² | 416 000 € 2 101 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 90 m² | 205 200 € 2 280 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 80 m² | 186 373 € 2 330 €/m² | = |
| Ferme 6 pièces 184 m² | 315 000 € 1 712 €/m² | = |
| Ferme 6 pièces 184 m² | 315 000 € 1 712 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 263 500 € 2 252 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Ferme 6 pièces 184 m² | 310 000 € 1 685 €/m² | 305 j |
| Maison 6 pièces 167 m² | 399 900 € 2 395 €/m² | 296 j |
| Bien immobilier 6 pièces 184 m² | 315 000 € 1 712 €/m² | 294 j |
| Ferme 6 pièces 184 m² | 315 000 € 1 712 €/m² | 240 j |
| Maison 6 pièces 167 m² | 399 900 € 2 395 €/m² | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sort en Chalosse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 302 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 693 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sort en ChalosseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sort en Chalosse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sort en Chalosse — 407 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (400)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,4%
306 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
186 kWh/m²
75 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sort en ChalosseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant