Statistiques immobilières — Candresse (40180)
817 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 638 €/m²
2 469 €/m² — 2 890 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Candresse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CandresseVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 742 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 013 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 769 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CandresseBiens en baisse
12.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (0)
Annonces à Candresse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 222 m² | 450 000 € 2 027 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 220 m² | 450 000 € 2 045 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 157 000 € 1 688 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 223 m² | 450 000 € 2 018 €/m² | -9,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 234 269 € 2 857 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 157 000 € 1 688 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 244 651 € 2 447 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 280 000 € 2 642 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 220 m² | 450 000 € 2 045 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 88 000 € | 955 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 251 022 € 2 919 €/m² | 491 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 250 062 € 2 778 €/m² | 380 j |
| Maison 3 pièces 74 m² | 238 630 € 3 225 €/m² | 347 j |
| Maison 4 pièces 93 m² | 245 851 € 2 644 €/m² | 323 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Candresse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 444 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 782 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CandresseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Candresse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Candresse — 405 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (374)
Apparts (28)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,0%
294 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
98 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CandresseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.47%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant