Statistiques immobilières — Soize (28330)
321 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 372 €/m²
894 €/m² — 1 628 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Soize
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SoizeVentes 12 mois
26
26 maisons
Prix DVF maisons
1 378 €/m²
-5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,6%
Tendance DVF : -5,5% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 192 €/m² | 8 |
| 3P | 1 475 €/m² | 5 |
| 4P | 1 429 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 662 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SoizeBiens en baisse
33.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (0)
Annonces à Soize
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 88 m² | 75 500 € 858 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 70 500 € 1 119 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 53 m² | 55 000 € 1 038 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 142 m² | 133 700 € 942 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 106 900 € 737 €/m² | -9,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 142 m² | 133 700 € 942 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 37 m² | 44 500 € 1 203 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 70 500 € 1 119 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 56 m² | 79 400 € 1 418 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 241 500 € 1 776 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 38 000 € | 1271 j |
| Bien immobilier | 6 200 € | 833 j |
| Maison 9 pièces 210 m² | 176 000 € 838 €/m² | 389 j |
| Maison 5 pièces 74 m² | 107 000 € 1 446 €/m² | 369 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 120 000 € 1 200 €/m² | 357 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Soize| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 385 €/m² | 8 | - | - |
| 3 pièces | 1 490 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 409 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SoizeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Soize Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j