Statistiques immobilières — Soize (28330)
321 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 362 €/m²
985 €/m² — 1 735 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Soize
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SoizeVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 245 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,5%
Tendance DVF : -15,0% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 606 €/m² | 4 |
| 4P | 1 661 €/m² | 5 |
| 5P+ | 841 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SoizeBiens en baisse
64.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (68)
Apparts (0)
Annonces à Soize
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 53 m² | 44 000 € 830 €/m² | -20,0% |
| Maison 2 pièces 70 m² | 70 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 86 000 € 699 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 34 m² | 38 000 € 1 118 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 181 900 € 1 205 €/m² | -5,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 123 m² | 86 000 € 699 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 265 000 € 1 656 €/m² | = |
| Maison 4 pièces | 45 000 € | = |
| Maison 8 pièces 350 m² | 399 000 € 1 140 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 211 000 € 1 551 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 6 200 € | 1037 j |
| Maison 5 pièces 74 m² | 107 000 € 1 446 €/m² | 972 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 128 400 € 1 352 €/m² | 377 j |
| Maison 6 pièces 147 m² | 192 600 € 1 310 €/m² | 372 j |
| Maison 3 pièces 53 m² | 44 000 € 830 €/m² | 337 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Soize| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 180 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 677 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 456 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 236 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SoizeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Soize Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Soize
Authon du Perche
1 362 €/m²
3.1 km
Charbonnieres
1 896 €/m²
4.4 km
St Bomert
1 388 €/m²
5.5 km
Bethonvilliers
6.1 km
Chapelle Guillaume
925 €/m²
6.3 km
Coudray au Perche
1 426 €/m²
7.4 km
La Bazoche Gouet
1 066 €/m²
7.8 km
Beaumont les Autels
1 094 €/m²
8 km
Les Autels Villevillon
8.1 km
Les Etilleux
1 372 €/m²
8.6 km