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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 34 m²
Centre village AUTHON DU PERCHE quartier ancien. Petite maison avec beaucoup de charme. Cour attenante. Pièce de vie avec cheminée, salon, baignoire et wc. A l'étage deux chambres....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 42 924 € | 4 916 € | 3,51% |
| 10 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 45 120 € | 7 112 € | 3,53% |
| 15 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 49 320 € | 11 312 € | 3,61% |
| 20 ans | 225 €/mois | 682 €/mois | 54 000 € | 15 992 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 20 792 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOIZE ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOIZE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2025 | 130 La Menarderie | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 29/03/2025 | 26 Rue De La Liberation A Authon | 50 200 € | 40 m² | 1 255 € |
| 07/12/2024 | 158 La Pescherie | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 30/11/2024 | 6 Rue De La Juiverie | 22 000 € | 42 m² | 524 € |
| 13/09/2024 | 15 Rue Du Sous Lieutenant Germond | 96 000 € | 49 m² | 1 959 € |
| 30/05/2024 | 11 Rue Jean Mermoz | 120 050 € | 54 m² | 2 223 € |
| 16/03/2024 | 131 La Menarderie | 20 000 € | 46 m² | 435 € |
| 17/02/2024 | 172a Villoiseau | 33 000 € | 24 m² | 1 375 € |
| 16/01/2024 | 13 Rue Basse | 30 000 € | 47 m² | 638 € |
| 25/11/2023 | 21 Av Pierre Et Marie Curie | 47 000 € | 49 m² | 959 € |
| 31/10/2023 | 11 Rue De La Juiverie | 76 500 € | 51 m² | 1 500 € |