Statistiques immobilières — Simiane la Rotonde (04150)
614 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)
Prix/m² maisons
3 003 €/m²
2 135 €/m² — 3 415 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Simiane la Rotonde
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Simiane la RotondeVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
3 125 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,4%
Tendance DVF : +1,2% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 171 €/m² | 4 |
| 4P | 2 509 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 241 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Simiane la RotondeBiens en baisse
18.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (0)
Annonces à Simiane la Rotonde
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 270 m² | 685 000 € 2 537 €/m² | = |
| Maison 21 pièces 552 m² | 1 350 000 € 2 446 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 131 m² | 336 000 € 2 565 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 286 m² | 645 000 € 2 255 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 390 m² | 694 000 € 1 779 €/m² | -12,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 5 pièces 157 m² | 440 000 € 2 803 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 390 m² | 757 000 € 1 941 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 157 m² | 440 000 € 2 803 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 157 m² | 440 000 € 2 803 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 247 m² | 730 400 € 2 957 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 273 m² | 990 000 € 3 626 €/m² | 842 j |
| Propriété 21 pièces 552 m² | 1 350 000 € 2 446 €/m² | 346 j |
| Bien immobilier 10 pièces 280 m² | 990 000 € 3 536 €/m² | 334 j |
| Bien immobilier 8 pièces 200 m² | 579 500 € 2 898 €/m² | 325 j |
| Maison 14 pièces 390 m² | 694 000 € 1 779 €/m² | 265 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Simiane la Rotonde| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 339 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Simiane la RotondeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Simiane la Rotonde Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Simiane la Rotonde — 545 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (524)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,0%
234 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
353 kWh/m²
109 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Simiane la RotondeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.75%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant