Statistiques immobilières — Vacheres (04110)
270 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)
Prix/m² maisons
2 212 €/m²
1 881 €/m² — 2 323 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vacheres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VacheresVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 898 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VacheresBiens en baisse
23.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Vacheres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 137 m² | 299 000 € 2 182 €/m² | -9,4% |
| Maison 3 pièces 74 m² | 160 000 € 2 162 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 147 m² | 329 000 € 2 238 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 65 000 € 722 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 147 m² | 329 000 € 2 238 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 33 m² | 92 650 € 2 808 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 160 000 € 2 162 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 540 000 € 4 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 540 000 € 4 000 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 147 m² | 329 000 € 2 238 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 76 m² | 222 000 € 2 921 €/m² | 519 j |
| Maison 7 pièces 154 m² | 385 000 € 2 500 €/m² | 510 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 65 000 € 722 €/m² | 247 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 65 000 € 722 €/m² | 243 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 65 000 € 722 €/m² | 241 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VacheresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vacheres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vacheres — 311 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (299)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,3%
119 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
396 kWh/m²
44 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VacheresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.96%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes