730 400 €
T7
247 m²
SIMIANE LA ROTONDE
04150
-6%
vs marché
2 957
€/m²
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Maison • 7 pièces • 247 m²
SIMIANE LA ROTONDE (04150) • Simiane-la-Rotonde
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
730 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 092 €
Prix net vendeur
702 308 €
Frais de notaire
+49 996 €
Émoluments
7 210 €
Droits & taxes
41 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
780 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
780 396 €
Capital à emprunter
780 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 328 €/mois | 28 267 €/mois | 783 552 € | 81 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 847 €/mois | 20 748 €/mois | 821 640 € | 119 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 952 €/mois | 15 006 €/mois | 891 360 € | 189 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 968 880 € | 266 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 1 049 100 € | 346 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
32 604 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-2 704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 717 €/an
Charges copro. NR
1 482 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 282 €/an
GLI (2,5%)
815 €/an
Vacance locative
2 716 €/an
Total charges
10 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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