Statistiques immobilières — Saze (30650)
1 969 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 595 €/m²
2 321 €/m² — 3 491 €/m²
Prix/m² appartements
3 709 €/m²
2 481 €/m² — 4 671 €/m²
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Saze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SazeVentes 12 mois
19
14 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
3 041 €/m²
+4,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 737 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 210 €/m² | 4 |
| 4P | 2 353 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SazeBiens en baisse
16.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (198)
Apparts (0)
Annonces à Saze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 249 m² | 299 000 € 1 201 €/m² | -14,3% |
| Maison 7 pièces 249 m² | 349 000 € 1 402 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 250 m² | 299 000 € 1 196 €/m² | -18,5% |
| Maison 4 pièces 185 m² | 283 000 € 1 530 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 250 m² | 299 000 € 1 196 €/m² | -18,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 119 000 € | = |
| Terrain | 165 000 € | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 285 000 € 3 563 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 370 m² | 995 000 € 2 689 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 235 000 € 2 938 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 207 m² | 83 000 € 401 €/m² | 877 j |
| Terrain | 109 000 € | 876 j |
| Terrain | 102 000 € | 870 j |
| Terrain | 113 000 € | 870 j |
| Terrain | 116 000 € | 870 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Saze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 4 032 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 446 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 676 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SazeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Saze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Saze — 1 031 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (907)
Apparts (112)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,8%
668 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
177 kWh/m²
168 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SazeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
26,3%
Apparts parc
10,9%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant