Statistiques immobilières — Saix (81710)
3 440 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
1 790 €/m²
1 469 €/m² — 2 318 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Saix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SaixVentes 12 mois
28
28 maisons
Prix DVF maisons
1 741 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : -0,1% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 386 €/m² | 5 |
| 4P | 2 185 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 921 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SaixBiens en baisse
11.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (144)
Apparts (0)
Annonces à Saix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 208 m² | 340 000 € 1 635 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 238 m² | 190 000 € 798 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 99 000 € 1 414 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 149 m² | 149 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 208 m² | 340 000 € 1 635 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 205 m² | 399 700 € 1 950 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 195 000 € 1 893 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 50 m² | 199 600 € 3 992 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 205 000 € 1 990 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 269 900 € 2 327 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété | 8 600 € | 714 j |
| Terrain | 69 000 € | 713 j |
| Bien immobilier 5 pièces 210 m² | 360 000 € 1 714 €/m² | 358 j |
| Maison 4 pièces 72 m² | 169 000 € 2 347 €/m² | 316 j |
| Maison 7 pièces 120 m² | 249 500 € 2 079 €/m² | 286 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Saix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 646 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 976 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 791 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SaixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Saix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Saix — 1 688 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 591)
Apparts (95)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,4%
1 280 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
193 kWh/m²
353 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SaixRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.66%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant