Prix m2 immobilier Ruminghem (62370) en octobre 2026

1 639 habitants — PAS DE CALAIS (62)

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Prix m2 maisons

1 969 €/m²

1 505 €/m² — 2 096 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

21 annonces en vente à Ruminghem

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Ruminghem

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Ruminghem (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ruminghem

Ventes 12 mois

21

21 maisons

Prix DVF maisons

2 239 €/m²

+6,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+9,1%

Tendance DVF : +6,8% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 239 €/m²	3
4P	2 239 €/m²	6
5P+	2 788 €/m²	4

Dynamique des annonces à Ruminghem

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

152.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (21) Apparts (0)

Annonces à Ruminghem

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 140 m²	195 000 € 1 393 €/m²	-18,4%
Maison 6 pièces 136 m²	180 000 € 1 324 €/m²	=
Maison 5 pièces 184 m²	279 000 € 1 516 €/m²	-6,7%
Bien immobilier 275 m²	149 900 € 545 €/m²	=
Maison 4 pièces 180 m²	279 000 € 1 550 €/m²	-6,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Ferme 2 pièces 318 m²	495 000 € 1 557 €/m²	=
Maison 4 pièces 112 m²	229 000 € 2 045 €/m²	=
Maison 6 pièces 136 m²	180 000 € 1 324 €/m²	=
Ferme 2 pièces 318 m²	495 000 € 1 557 €/m²	=
Maison 6 pièces 136 m²	180 000 € 1 324 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	293 716 €	2170 j
Terrain	48 780 €	1819 j
Maison 199 m²	260 000 € 1 307 €/m²	1118 j
Maison 4 pièces 37 m²	99 500 € 2 689 €/m²	353 j
Maison 6 pièces 140 m²	195 000 € 1 393 €/m²	294 j

Prix m2 par nombre de pièces à Ruminghem

Ventilation maisons vs appartements — Ruminghem

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 865 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 206 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 011 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Ruminghem

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ruminghem

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Ruminghem par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Ruminghem — INSEE (2)

739 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (672) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,5%

489 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

262 kWh/m² 121 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Ruminghem

Données croisées — Ruminghem

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.84%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Ruminghem : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Ruminghem

Muncq Nieurlet 3.3 km Maisons 1 940 €/m² Polincove 4.8 km Maisons 1 912 €/m² Recques sur Hem 5.5 km Maisons 1 723 €/m² Audruicq 6 km Maisons 1 895 €/m² Apparts 1 602 €/m² Ste Marie Kerque 6.2 km Maisons 1 740 €/m² Eperlecques 6.2 km Maisons 1 778 €/m² Zutkerque 6.3 km Maisons 1 919 €/m² Bayenghem les Eperlecques 6.4 km Maisons 1 836 €/m² Nordausques 7.3 km Maisons 1 753 €/m² Houlle 7.3 km Maisons 1 883 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Ruminghem, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 177 €/m²	22	-
2024	1 546 €/m²	12	-
2023	2 125 €/m²	18	-
2022	1 730 €/m²	19	-
2021	1 765 €/m²	17	-
2020	1 572 €/m²	28	-
2019	1 370 €/m²	26	-