Statistiques immobilières — Eperlecques (62910)
3 408 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 778 €/m²
1 426 €/m² — 2 259 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Eperlecques
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EperlecquesVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 600 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,3%
Tendance DVF : -1,3% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 398 €/m² | 5 |
| 4P | 1 771 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 319 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EperlecquesBiens en baisse
18.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (0)
Annonces à Eperlecques
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 167 680 € 1 341 €/m² | -5,9% |
| Maison 10 pièces 182 m² | 189 000 € 1 038 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 182 m² | 188 000 € 1 033 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 182 m² | 188 000 € 1 033 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 182 m² | 188 000 € 1 033 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 55 900 € | = |
| Maison 5 pièces 70 m² | 150 530 € 2 150 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 70 m² | 150 530 € 2 150 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 167 680 € 1 341 €/m² | -5,9% |
| Maison 5 pièces 100 m² | 269 000 € 2 690 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 488 m² | 43 360 € 89 €/m² | 1971 j |
| Bien immobilier 7 pièces 290 m² | 311 204 € 1 073 €/m² | 804 j |
| Bien immobilier | 104 372 € | 613 j |
| Maison 4 pièces 105 m² | 220 500 € 2 100 €/m² | 353 j |
| Terrain | 55 900 € | 338 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Eperlecques| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 463 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 789 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 610 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EperlecquesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Eperlecques Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Eperlecques — 1 539 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 455)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,4%
1 029 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
316 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EperlecquesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Eperlecques
Bayenghem les Eperlecques
1 905 €/m²
1.9 km
Houlle
1 984 €/m²
1.9 km
Moulle
1 978 €/m²
2.4 km
Serques
2 090 €/m²
3.7 km
Nort Leulinghem
1 774 €/m²
4.2 km
Tilques
1 736 €/m²
4.8 km
Moringhem
1 967 €/m²
5 km
Mentque Notbecourt
1 725 €/m²
5.3 km
Nordausques
2 158 €/m²
5.5 km
Muncq Nieurlet
1 649 €/m²
5.6 km