Prix m2 immobilier Serques (62910) en novembre 2026
1 151 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix m2 à Serques : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
1 813 €/m²
1 373 €/m² — 2 037 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Serques
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Serques (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SerquesVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 903 €/m²
-6,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 730 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 674 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces à Serques
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à Serques
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 96 m² | 150 000 € 1 563 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 104 m² | 244 000 € 2 346 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 150 000 € 1 875 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 150 000 € 1 563 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 70 m² | 159 000 € 2 271 €/m² | = |
| Terrain | 49 000 € | = |
Prix m2 par nombre de pièces à Serques
Ventilation maisons vs appartements — Serques| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 707 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 652 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur à Serques
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SerquesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Serques par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Serques — INSEE (2)
616 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (518)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,8%
396 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
288 kWh/m²
80 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Serques
Données croisées — SerquesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines de Serques : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Serques
Houlle
2.1 km
Maisons 1 864 €/m²
Moulle
2.1 km
Maisons 1 901 €/m²
Tilques
2.2 km
Maisons 1 768 €/m²
Salperwick
3.4 km
Maisons 1 864 €/m²
Eperlecques
3.7 km
Maisons 1 766 €/m²
St Martin au Laert
5.3 km
Maisons 1 782 €/m² Apparts 2 958 €/m²
Bayenghem les Eperlecques
5.6 km
Maisons 1 814 €/m²
Tatinghem
6.3 km
Maisons 1 784 €/m² Apparts 2 958 €/m²
Zudausques
6.5 km
Maisons 2 027 €/m²
St Omer
6.6 km
Maisons 1 541 €/m² Apparts 1 951 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Serques, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 136 €/m² | 11 | - | 0 |
| 2024 | 1 961 €/m² | 11 | - | 0 |
| 2023 | 1 948 €/m² | 11 | - | 0 |
| 2022 | 1 742 €/m² | 20 | - | 0 |
| 2021 | 1 627 €/m² | 18 | - | 0 |
| 2020 | 1 189 €/m² | 11 | - | 0 |
| 2019 | 1 752 €/m² | 18 | - | 0 |