Statistiques immobilières — Serques (62910)
1 151 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 090 €/m²
1 290 €/m² — 2 344 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Serques
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SerquesVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 143 €/m²
-4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 232 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SerquesBiens en baisse
22.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (68)
Apparts (0)
Annonces à Serques
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 75 m² | 95 000 € 1 267 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 95 000 € 1 267 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 40 m² | 35 000 € 875 €/m² | -14,6% |
| Maison 2 pièces 40 m² | 35 000 € 875 €/m² | -14,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 10 pièces 211 m² | 279 900 € 1 327 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 118 m² | 250 000 € 2 119 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 294 600 € 1 733 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 194 625 € 2 595 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 194 625 € 2 595 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 40 m² | 35 000 € 875 €/m² | 291 j |
| Maison 6 pièces 145 m² | 306 210 € 2 112 €/m² | 290 j |
| Maison 8 pièces 168 m² | 262 000 € 1 560 €/m² | 281 j |
| Maison 8 pièces 168 m² | 262 000 € 1 560 €/m² | 272 j |
| Maison 7 pièces 145 m² | 306 500 € 2 114 €/m² | 267 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Serques| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 202 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SerquesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Serques Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Serques — 616 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (518)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,8%
396 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
289 kWh/m²
80 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SerquesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant