Statistiques immobilières — Zutkerque (62370)
1 736 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 040 €/m²
1 630 €/m² — 2 215 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Zutkerque
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ZutkerqueVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 954 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 983 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ZutkerqueBiens en baisse
41.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Zutkerque
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 85 m² | 125 820 € 1 480 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 85 m² | 125 820 € 1 480 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 85 m² | 125 820 € 1 480 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 85 m² | 125 820 € 1 480 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 85 m² | 125 820 € 1 480 €/m² | = |
| Maison 85 m² | 125 820 € 1 480 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 294 900 € 2 499 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 133 m² | 367 000 € 2 759 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 65 040 € | 1117 j |
| Bien immobilier | 64 320 € | 1117 j |
| Bien immobilier | 69 680 € | 508 j |
| Terrain | 87 500 € | 181 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Zutkerque| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 067 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 724 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ZutkerqueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Zutkerque Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Zutkerque — 800 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (785)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,0%
536 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
114 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ZutkerqueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.25%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Zutkerque
Polincove
1 843 €/m²
1.6 km
Recques sur Hem
1 754 €/m²
2.3 km
Audruicq
2 004 €/m²
2.8 km
Ste Marie Kerque
1 721 €/m²
2.9 km
Muncq Nieurlet
1 649 €/m²
3.2 km
Nielles les Ardres
1 762 €/m²
3.8 km
Nortkerque
2 008 €/m²
3.9 km
Nordausques
2 158 €/m²
3.9 km
Zouafques
1 672 €/m²
4.2 km
Louches
2 080 €/m²
5.1 km