Statistiques immobilières — Recques sur Hem (62890)
609 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 754 €/m²
1 262 €/m² — 1 879 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Recques sur Hem
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Recques sur HemVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 888 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 089 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Recques sur HemBiens en baisse
100%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à Recques sur Hem
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 145 m² | 299 250 € 2 064 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 299 250 € 2 064 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 161 m² | 339 500 € 2 109 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 161 m² | 339 500 € 2 109 €/m² | -2,0% |
| Terrain | 65 100 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 70 460 € | 999 j |
| Bien immobilier 8 pièces 707 m² | 1 021 072 € 1 444 €/m² | 514 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Recques sur Hem| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 798 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 067 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 798 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 798 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Recques sur HemRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Recques sur Hem Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Recques sur Hem — 417 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (289)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,4%
222 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
44 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Recques sur HemRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.92%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Recques sur Hem
Polincove
1 843 €/m²
1.5 km
Nordausques
2 158 €/m²
2.2 km
Muncq Nieurlet
1 649 €/m²
2.3 km
Zutkerque
2 040 €/m²
2.3 km
Zouafques
1 672 €/m²
3.2 km
Nort Leulinghem
1 774 €/m²
4.1 km
Bayenghem les Eperlecques
1 905 €/m²
4.2 km
Tournehem sur la Hem
1 891 €/m²
4.4 km
Audruicq
2 004 €/m²
4.7 km
Ste Marie Kerque
1 721 €/m²
4.8 km