Statistiques immobilières — Rouvres (28260)
851 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 269 €/m²
1 879 €/m² — 2 619 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Rouvres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RouvresVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 267 €/m²
-2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 335 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RouvresBiens en baisse
25.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (199)
Apparts (0)
Annonces à Rouvres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 117 m² | 199 000 € 1 701 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 149 000 € 1 602 €/m² | -11,8% |
| Maison 7 pièces 125 m² | 212 000 € 1 696 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 249 000 € 1 779 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 210 000 € 1 721 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 192 000 € 1 477 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 192 000 € 1 477 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 192 000 € 1 477 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 125 m² | 212 000 € 1 696 €/m² | = |
| Terrain | 160 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 115 000 € | 388 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 255 000 € 2 684 €/m² | 342 j |
| Bien immobilier 3 pièces 90 m² | 224 000 € 2 489 €/m² | 293 j |
| Maison 10 pièces 212 m² | 310 000 € 1 462 €/m² | 289 j |
| Maison 6 pièces 131 m² | 242 000 € 1 847 €/m² | 285 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rouvres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 288 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RouvresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rouvres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rouvres — 423 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (404)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,8%
326 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
72 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RouvresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.84%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant