Statistiques immobilières — Oulins (28260)
1 219 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 084 €/m²
1 886 €/m² — 2 225 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Oulins
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OulinsVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 131 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 666 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OulinsBiens en baisse
23.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à Oulins
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 205 m² | 420 000 € 2 049 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 240 688 € 2 130 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 299 000 € 2 136 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 198 m² | 329 000 € 1 662 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 198 m² | 329 000 € 1 662 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 202 976 € 2 475 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 240 688 € 2 130 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 240 000 € 2 308 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 240 112 € 2 354 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 205 m² | 420 000 € 2 049 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 228 m² | 480 000 € 2 105 €/m² | 304 j |
| Maison 10 pièces 228 m² | 480 000 € 2 105 €/m² | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Oulins| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 253 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 108 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 253 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OulinsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Oulins Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Oulins — 493 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (467)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,3%
362 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
116 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OulinsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.81%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant