Statistiques immobilières — Anet (28260)
2 774 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 200 €/m²
1 865 €/m² — 2 452 €/m²
Prix/m² appartements
2 361 €/m²
1 860 €/m² — 3 059 €/m²
Ventes DVF 12 mois
37
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Anet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AnetVentes 12 mois
37
35 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 221 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,1%
Tendance DVF : +1,6% (37 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 799 €/m² | 6 |
| 4P | 2 404 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 868 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AnetBiens en baisse
23.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (641)
Apparts (33)
Annonces à Anet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 199 900 € 1 481 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 249 000 € 1 660 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 199 000 € 1 592 €/m² | -7,4% |
| Maison 15 pièces 570 m² | 1 000 000 € 1 754 €/m² | +0,5% |
| Maison 6 pièces 114 m² | 205 000 € 1 798 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 17 pièces 460 m² | 1 352 000 € 2 939 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 175 m² | 365 000 € 2 086 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 182 000 € 3 309 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 122 000 € 2 218 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 227 m² | 395 000 € 1 740 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 655 m² | 60 000 € 92 €/m² | 1411 j |
| Maison 12 pièces 450 m² | 1 260 000 € 2 800 €/m² | 1270 j |
| Maison 5 pièces 128 m² | 195 000 € 1 523 €/m² | 1071 j |
| Terrain | 65 000 € | 1008 j |
| Maison 7 pièces 246 m² | 355 000 € 1 443 €/m² | 942 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Anet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 781 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 373 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 814 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AnetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Anet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Anet — 1 407 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 097)
Apparts (307)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,7%
843 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
531 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AnetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.63%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,4%
Apparts parc
21,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant