Statistiques immobilières — Anet (28260)
2 774 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 192 €/m²
1 858 €/m² — 2 443 €/m²
Prix/m² appartements
2 292 €/m²
1 805 €/m² — 2 970 €/m²
Ventes DVF 12 mois
37
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Anet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AnetVentes 12 mois
37
35 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 221 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,3%
Tendance DVF : +2,5% (37 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 799 €/m² | 6 |
| 4P | 2 404 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 868 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AnetBiens en baisse
19.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (525)
Apparts (33)
Annonces à Anet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 180 m² | 325 500 € 1 808 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 142 m² | 109 111 € 768 €/m² | -9,1% |
| Maison 6 pièces 86 m² | 127 500 € 1 483 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 98 000 € 1 400 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 199 000 € 1 592 €/m² | -7,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 8 pièces 262 m² | 410 000 € 1 565 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 577 000 € 3 206 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 379 800 € 3 063 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 99 m² | 269 900 € 2 726 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 63 m² | 149 900 € 2 379 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 655 m² | 60 000 € 92 €/m² | 1365 j |
| Maison 10 pièces 237 m² | 472 000 € 1 992 €/m² | 1345 j |
| Maison 12 pièces 450 m² | 1 260 000 € 2 800 €/m² | 1224 j |
| Propriété | 49 900 € | 1067 j |
| Maison 6 pièces 156 m² | 315 000 € 2 019 €/m² | 1027 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Anet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 760 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 351 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 790 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AnetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Anet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Anet — 1 407 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 097)
Apparts (307)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,7%
843 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
527 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AnetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.63%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,4%
Apparts parc
21,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant