Statistiques immobilières — Bu (28410)
1 912 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 637 €/m²
2 090 €/m² — 3 140 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BuVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 738 €/m²
+4,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 783 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BuBiens en baisse
24.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (248)
Apparts (4)
Annonces à Bu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 125 m² | 158 000 € 1 264 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 299 000 € 2 392 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 328 m² | 499 000 € 1 521 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 82 m² | 198 000 € 2 415 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 212 m² | 275 000 € 1 297 €/m² | -3,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 237 m² | 426 000 € 1 797 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 379 000 € 1 895 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 328 m² | 499 000 € 1 521 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 92 m² | 199 000 € 2 163 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 158 000 € 1 264 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 99 000 € | 1704 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 350 000 € 2 333 €/m² | 588 j |
| Maison 6 pièces 328 m² | 499 000 € 1 521 €/m² | 404 j |
| Maison 7 pièces 190 m² | 324 450 € 1 708 €/m² | 360 j |
| Maison 6 pièces 143 m² | 199 000 € 1 392 €/m² | 360 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 867 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 919 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bu — 951 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (860)
Apparts (83)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
652 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
223 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.16%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant