Statistiques immobilières — Marchezais (28410)
302 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 370 €/m²
2 285 €/m² — 3 111 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Marchezais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarchezaisVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 346 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 303 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarchezaisBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à Marchezais
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 346 500 € 3 300 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 346 500 € 3 300 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 119 m² | 275 000 € 2 311 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 205 m² | 499 900 € 2 439 €/m² | -2,0% |
| Maison 8 pièces 205 m² | 499 900 € 2 439 €/m² | -2,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 115 m² | 265 000 € 2 304 €/m² | 306 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 275 000 € 2 391 €/m² | 241 j |
| Maison 8 pièces 205 m² | 499 900 € 2 439 €/m² | 221 j |
| Maison 8 pièces 205 m² | 499 900 € 2 439 €/m² | 220 j |
| Maison 4 pièces 119 m² | 275 000 € 2 311 €/m² | 201 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marchezais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 680 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarchezaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marchezais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marchezais — 163 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (161)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,7%
133 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
29 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarchezaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.45%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant