Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
iad France - Julie Toussaint vous propose: Découvrez sans plus attendre cette maison idéalement située : dans une rue calme de Marchezais, à 4’ à pied de la gare (ligne N vers Mont...
4 Rue de la Gare 28410 Marchezais
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a7Uoe Actuel
|
265 000 € | - |
|
#aiuZA
|
265 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARCHEZAIS
|
265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 BU
|
265 500 € | 2 329 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 BU
|
265 500 € | 2 329 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T6 BU
|
264 147 € | 2 401 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BU
|
264 147 € | 2 401 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST LUBIN DE LA HAYE
|
264 000 € | 2 316 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LUBIN DE LA HAYE
|
264 000 € | 2 316 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 GOUSSAINVILLE
|
260 000 € | 2 241 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST LUBIN DE LA HAYE
|
259 900 € | 2 406 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LUBIN DE LA HAYE
|
274 900 € | 2 433 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARCHEZAIS
|
275 000 € | 2 311 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCHEZAIS
|
275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 BU
|
279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 BU
|
279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T6 BU
|
251 000 € | 2 282 € | 110 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 4b All Des Tilleuls | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 22/10/2024 | 8 All Cardot | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 30/08/2024 | 3 Imp Potier | 308 150 € | 136 m² | 2 266 € |
| 24/06/2023 | 8 Rue De L Eglise | 283 200 € | 104 m² | 2 723 € |
| 26/05/2023 | 16 Rue De L Eglise | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |