Quel est le prix au m² à ROCHETAILLEE (42100) ?

Le prix médian au m² à ROCHETAILLEE est de 2 060 €/m² pour les maisons et 1 261 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROCHETAILLEE ?

1 630 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROCHETAILLEE (42100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROCHETAILLEE ?

Le marché immobilier à ROCHETAILLEE (42100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rochetaillee (42100)

0 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

2 060 €/m²

1 618 €/m² — 2 546 €/m²

Prix/m² appartements

1 261 €/m²

997 €/m² — 1 605 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 630

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

465 annonces en vente à Rochetaillee

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rochetaillee

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rochetaillee

Ventes 12 mois

1 630

204 maisons 1 426 appartements

Prix DVF maisons

2 198 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 227 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,4%

Tendance DVF : +13,5% (1 630 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 458 €/m²	321
2P	1 226 €/m²	377
3P	1 190 €/m²	388
4P	1 133 €/m²	239
5P+	1 131 €/m²	59

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 239 €/m²	6
3P	2 294 €/m²	35
4P	2 292 €/m²	67
5P+	2 259 €/m²	56

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rochetaillee

Biens en baisse

53.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

19%

81%

Maisons (89) Apparts (376)

Annonces à Rochetaillee

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 56 m²	50 000 € 893 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	49 500 € 990 €/m²	-16,1%
Appartement 2 pièces 53 m²	36 200 € 683 €/m²	-9,5%
Appartement 2 pièces 36 m²	28 000 € 778 €/m²	-28,2%
Maison 10 pièces 287 m²	465 000 € 1 620 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces	55 000 €	=
Appartement 2 pièces	63 000 €	=
Appartement 1 pièce 27 m²	55 000 € 2 037 €/m²	=
Appartement 2 pièces	64 000 €	=
Appartement 2 pièces	57 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	79 900 €	618 j
Bien immobilier 2 pièces 210 m²	115 000 € 548 €/m²	522 j
Immeuble 11 pièces 254 m²	400 000 € 1 575 €/m²	508 j
Bien immobilier 4 pièces 78 m²	52 268 € 670 €/m²	494 j
Bien immobilier 80 m²	104 000 € 1 300 €/m²	450 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rochetaillee

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	1 400 €/m²	321
2 pièces	1 787 €/m²	6	1 211 €/m²	377
3 pièces	2 167 €/m²	35	1 142 €/m²	388
4 pièces	2 253 €/m²	67	1 142 €/m²	239
5 pièces+	2 151 €/m²	56	1 138 €/m²	59

Quartiers — Rochetaillee

23 quartiers + 71 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

939 €/m²

Le Soleil - Le Treyve-Puits Thibaud

Meilleur rendement

19,4%

Marengo · 1 363 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre Deux	1 607 €/m²
└─ Bizillon-Charcot Ouest	1 715 €/m²
└─ Centre Deux-Tréfilerie	1 443 €/m²
Centre Ville	1 427 €/m²
└─ Peuple-Boivin-Saint-Jacques	1 512 €/m²
└─ Hôtel de Ville	1 497 €/m²
└─ République	1 368 €/m²
└─ Marengo	1 363 €/m²
Villebœuf-Fauriel-Vivaraise	1 419 €/m²
└─ Fauriel-Le Platon	1 611 €/m²
└─ Fauriel-Rond-Point	1 449 €/m²
Terrasse-Bergson-Carnot	1 409 €/m²
└─ Carnot	1 639 €/m²
└─ La Terrasse-Étivallière-Grou..	1 596 €/m²
└─ Foch	1 229 €/m²
Saint-Roch-Badouillère-Chava..	1 376 €/m²
└─ Badouillère Ouest	1 401 €/m²
└─ Chavanelle	1 363 €/m²
└─ Saint-Roch	1 275 €/m²
Montaud-Le Grand Clos	1 346 €/m²
Jacquard-Préfecture	1 272 €/m²
└─ Camelinat	1 303 €/m²
└─ Jacquard	1 247 €/m²
└─ Préfecture	1 228 €/m²
Châteaucreux-Saint-François-..	1 247 €/m²
└─ Châteaucreux	1 082 €/m²
└─ Saint-François-Giron	989 €/m²
Crêt de Roch	1 165 €/m²
└─ Crêt de Roc Ouest	1 167 €/m²
Valbenoîte-Le Bernay-Valfuret	1 164 €/m²
└─ Valbenoîte	1 161 €/m²
Bellevue-Le Mont-La Jomayère	1 144 €/m²
└─ Bellevue	1 280 €/m²
└─ Bellevue-Hôpital	1 140 €/m²
└─ Le Mont-La Jomayère	1 087 €/m²
Tardy Colline des Pères	1 114 €/m²
Portail Rouge-La Métare	1 105 €/m²
└─ Parc de l'Europe	1 030 €/m²
La Richelandière-Monplaisir	1 068 €/m²
└─ La Richelandière	1 105 €/m²
Beaubrun-Tarentaise	955 €/m²
Le Soleil - Le Treyve-Puits ..	939 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rochetaillee

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rochetaillee Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rochetaillee

St Jean Bonnefonds 2 284 €/m² 2.4 km St Etienne 2 034 €/m² 4.2 km Saint Etienne 2 047 €/m² 4.2 km La Talaudiere 2 953 €/m² 5.6 km Planfoy 2 328 €/m² 5.6 km St Chamond 2 318 €/m² 5.9 km La Ricamarie 1 962 €/m² 6.1 km La Tour en Jarez 2 597 €/m² 6.8 km St Priest en Jarez 2 275 €/m² 6.8 km L Etrat 2 878 €/m² 7.2 km

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