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AU REZ DE CHAUSSEE du 16 RUE JOSEPH PUPIER à Saint-Etienne Appartement éventuellement IDEAL pour PERSONNE A MOBILITE LIMITE Proche de toutes les comodités ( 150 M de la place belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 113 232 € | 11 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 118 800 € | 17 472 € | 3,25% |
| 15 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 129 060 € | 27 732 € | 3,35% |
| 20 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 140 400 € | 39 072 € | 3,45% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 51 672 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROCHETAILLEE
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105 000 € | 1 419 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHETAILLEE
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105 000 € | 1 382 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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99 000 € | 1 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHETAILLEE
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99 000 € | 1 138 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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99 000 € | 1 138 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHETAILLEE
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109 000 € | 1 253 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHETAILLEE
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110 000 € | 1 358 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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110 000 € | 1 410 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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95 000 € | 1 267 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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94 000 € | 1 253 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHETAILLEE
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89 880 € | 1 198 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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89 880 € | 1 198 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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89 880 € | 1 215 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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89 880 € | 1 215 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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89 880 € | 1 198 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Bd Alexandre De Fraissinette | 62 000 € | 77 m² | 805 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Emile Littre | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Louis Soulie | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 30/12/2025 | 13 Bd Lt Maurice Knoblauch | 82 500 € | 90 m² | 917 € |
| 29/12/2025 | 71 Rue Jean Baptiste David | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Jean-claude Verpilleux | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |
| 26/12/2025 | 19 All Richard Wagner | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 23/12/2025 | 3 Mte Urbain Thevenon | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 23/12/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 42 000 € | 100 m² | 420 € |
| 23/12/2025 | 19 All Des Artilleurs | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Alleon Dulac | 82 000 € | 86 m² | 953 € |
| 22/12/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 94 000 € | 80 m² | 1 175 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Toulouse Lautrec | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue De Terrenoire | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Francois Albert | 38 500 € | 65 m² | 592 € |