Statistiques immobilières — Roches sur Marne (52410)
579 habitants — HAUTE MARNE (52)
Prix/m² maisons
1 311 €/m²
1 192 €/m² — 1 428 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Roches sur Marne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Roches sur MarneVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Roches sur MarneBiens en baisse
18.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (0)
Annonces à Roches sur Marne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 80 000 € 976 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 80 000 € 976 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 23 000 € 183 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 92 m² | 118 000 € 1 283 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 118 000 € 1 283 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 105 m² | 199 000 € 1 895 €/m² | = |
| Maison 105 m² | 199 000 € 1 895 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 46 m² | 58 000 € 1 261 €/m² | -7,9% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 109 m² | 126 360 € 1 159 €/m² | 1196 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Roches sur Marne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 235 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Roches sur MarneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Roches sur Marne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Roches sur Marne — 285 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (283)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,2%
218 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Roches sur MarneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.35%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Roches sur Marne
Chamouilley
1 244 €/m²
0.5 km
Eurville Bienville
1 079 €/m²
2.3 km
Narcy
4.5 km
Bayard sur Marne
1 404 €/m²
6.5 km
Bettancourt la Ferree
1 591 €/m²
7 km
Troisfontaines la Ville
1 255 €/m²
7.3 km
St Dizier
1 296 €/m²
7.4 km
Chancenay
1 477 €/m²
7.9 km
Fontaines sur Marne
8.3 km
Valcourt
1 656 €/m²
9.8 km