Quel est le prix au m² à ST DIZIER (52100) ?

Le prix médian au m² à ST DIZIER est de 1 296 €/m² pour les maisons et 1 453 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST DIZIER ?

137 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST DIZIER (52100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST DIZIER ?

Le marché immobilier à ST DIZIER (52100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Dizier (52100)

26 300 habitants — HAUTE MARNE (52)

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Prix/m² maisons

1 296 €/m²

950 €/m² — 1 538 €/m²

Prix/m² appartements

1 453 €/m²

1 251 €/m² — 1 747 €/m²

Ventes DVF 12 mois

137

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 051 annonces en vente à St Dizier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Dizier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Dizier

Ventes 12 mois

137

109 maisons 28 appartements

Prix DVF maisons

1 259 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 027 €/m²

-2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,8%

Tendance DVF : +1,5% (137 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 231 €/m²	9
3P	1 078 €/m²	9
4P	955 €/m²	6
5P+	1 026 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 448 €/m²	5
3P	1 297 €/m²	20
4P	1 202 €/m²	35
5P+	1 474 €/m²	27

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Dizier

Biens en baisse

24.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

57%

43%

Maisons (598) Apparts (453)

Annonces à St Dizier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 96 m²	66 500 € 693 €/m²	-32,8%
Appartement 4 pièces 65 m²	75 400 € 1 160 €/m²	=
Bien immobilier 11 pièces 298 m²	258 000 € 866 €/m²	-5,1%
Appartement 3 pièces 61 m²	44 000 € 721 €/m²	=
Appartement 3 pièces 76 m²	74 500 € 980 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 71 m²	109 000 € 1 535 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	272 000 € 3 238 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 95 m²	136 000 € 1 432 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	109 000 € 1 363 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	136 000 € 1 432 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 68 m²	139 000 € 2 044 €/m²	545 j
Appartement 5 pièces 81 m²	68 500 € 846 €/m²	437 j
Bien immobilier 7 pièces 98 m²	199 000 € 2 031 €/m²	433 j
Bien immobilier 6 pièces 105 m²	135 000 € 1 286 €/m²	417 j
Maison 4 pièces 94 m²	136 500 € 1 452 €/m²	412 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Dizier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 004 €/m²	3	-	1
2 pièces	1 051 €/m²	5	1 234 €/m²	9
3 pièces	1 296 €/m²	20	1 080 €/m²	9
4 pièces	1 265 €/m²	35	929 €/m²	6
5 pièces+	1 387 €/m²	27	1 007 €/m²	3

Quartiers — St Dizier

4 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 293 €/m²

Centre-Gigny-Noue

Meilleur rendement

12,1%

Centre-Gigny-Noue · 1 293 €/m²

Quartier	Prix /m²
Étang Rozet-Tambourine	1 366 €/m²
Clos Mortier-Marnaval	1 296 €/m²
Centre-Gigny-Noue	1 293 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Dizier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Dizier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Dizier — 13 316 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

43%

56%

Maisons (5 686) Apparts (7 457)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

42,6%

4 790 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

170 kWh/m² 7 989 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Dizier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.03%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,4%

Apparts parc

56,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Dizier

Bettancourt la Ferree 1 591 €/m² 2.6 km Valcourt 1 656 €/m² 4 km Chancenay 1 477 €/m² 4.4 km Moeslains 1 565 €/m² 4.4 km Villiers en Lieu 1 511 €/m² 4.8 km Hallignicourt 887 €/m² 5.9 km Laneuville au Pont 1 518 €/m² 6.7 km Humbecourt 1 319 €/m² 7.1 km St Eulien 1 687 €/m² 7.1 km Roches sur Marne 1 311 €/m² 7.4 km

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