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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
- A SAINT DIZIER - Dans un quartier proche du centre ville et dans une résidence recherchée, venez découvrir cet appartement loué, idéal pour investisseurs !Composé d'une belle piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 81 480 € | 8 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 85 440 € | 12 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 92 700 € | 19 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 27 748 € | 3,40% |
| 25 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 109 200 € | 36 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST DIZIER ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST DIZIER Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST DIZIER
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74 900 € | 948 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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73 000 € | 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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73 000 € | 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DIZIER
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73 000 € | 913 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 ST DIZIER
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72 000 € | 1 029 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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77 000 € | 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ST DIZIER
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79 500 € | 1 060 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 ST DIZIER
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68 500 € | 846 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ST EULIEN
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68 500 € | 846 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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67 000 € | 931 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST EULIEN
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67 000 € | 931 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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67 000 € | 931 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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67 000 € | 931 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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67 000 € | 931 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DIZIER
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64 000 € | 771 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 11b Rue Des Pressoirs | 23 000 € | 66 m² | 348 € |
| 17/04/2025 | 1 Av D Alsace Lorraine | 94 000 € | 70 m² | 1 343 € |
| 15/04/2025 | 50 Av De La Republique | 2 550 000 € | 70 m² | 36 429 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue Berthelot | 228 000 € | 70 m² | 3 257 € |
| 25/02/2025 | 744 Av De La Republique | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Michelet | 93 000 € | 81 m² | 1 148 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Pablo Picasso | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 12/02/2025 | 30 Av Jean Pierre Timbaud | 49 000 € | 75 m² | 653 € |
| 10/01/2025 | 31 Av De La Republique | 25 000 € | 77 m² | 325 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De Vandeul | 70 550 € | 63 m² | 1 120 € |
| 23/12/2024 | 21 Rue Andre Barbaux | 61 850 € | 74 m² | 836 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue De L Arquebuse | 66 286 € | 58 m² | 1 143 € |
| 16/12/2024 | 27 Rue Pierre Janny | 83 000 € | 77 m² | 1 078 € |
| 06/12/2024 | 9013 Rue Jean Jacques Rousseau | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 02/12/2024 | 20 Rue Jean Jaures | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |