Statistiques immobilières — Bayard sur Marne (52170)
1 423 habitants — HAUTE MARNE (52)
Prix/m² maisons
1 404 €/m²
1 109 €/m² — 1 531 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bayard sur Marne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bayard sur MarneVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 489 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 635 €/m² | 3 |
| 5P+ | 757 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bayard sur MarneBiens en baisse
47.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à Bayard sur Marne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 60 m² | 23 600 € 393 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 51 m² | 33 600 € 659 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 212 m² | 88 000 € 415 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 60 m² | 23 600 € 393 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 210 m² | 173 000 € 824 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 98 m² | 112 500 € 1 148 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 112 500 € 1 148 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 112 500 € 1 148 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 212 m² | 88 000 € 415 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 212 m² | 88 000 € 415 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 51 m² | 33 600 € 659 €/m² | 412 j |
| Maison 9 pièces 210 m² | 173 000 € 824 €/m² | 279 j |
| Maison 9 pièces 210 m² | 173 000 € 824 €/m² | 278 j |
| Maison 3 pièces 51 m² | 33 600 € 659 €/m² | 249 j |
| Maison 9 pièces 210 m² | 173 000 € 824 €/m² | 249 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bayard sur Marne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 491 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 437 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 914 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bayard sur MarneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bayard sur Marne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bayard sur Marne — 649 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (611)
Apparts (36)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,8%
440 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
209 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bayard sur MarneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant