Quel est le prix au m² à RANNEE (35130) ?

Le prix médian au m² à RANNEE est de 1 448 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RANNEE ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RANNEE (35130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RANNEE ?

Le marché immobilier à RANNEE (35130) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rannee (35130)

1 169 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

1 448 €/m²

1 037 €/m² — 2 012 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

71 annonces en vente à Rannee

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rannee

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rannee

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

1 414 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 414 €/m²	3
4P	713 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rannee

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (71) Apparts (0)

Annonces à Rannee

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 127 m²	175 000 € 1 378 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 127 m²	175 000 € 1 378 €/m²	=
Terrain 615 m²	28 600 € 47 €/m²	=
Maison 4 pièces 127 m²	175 000 € 1 378 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	163 571 € 1 740 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	160 720 € 1 786 €/m²	=
Bien immobilier	201 685 €	=
Maison 6 pièces 196 m²	351 750 € 1 795 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	163 571 € 1 740 €/m²	=
Maison 5 pièces 69 m²	156 200 € 2 264 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 615 m²	28 600 € 47 €/m²	1724 j
Terrain	28 600 €	247 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rannee

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 485 €/m²	3	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	1 017 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rannee

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rannee Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rannee — 536 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (521) Apparts (13)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,9%

399 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

259 kWh/m² 97 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rannee

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.68%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rannee

La Guerche de Bretagne 1 601 €/m² 2.1 km Mousse 1 594 €/m² 2.2 km Drouges 1 741 €/m² 3 km Arbrissel 1 641 €/m² 4.7 km Moutiers 1 438 €/m² 5 km Availles sur Seiche 1 565 €/m² 5.3 km La Selle Guerchaise 1 044 €/m² 5.4 km Visseiche 1 665 €/m² 5.6 km Forges la Foret 1 467 €/m² 7.5 km Domalain 1 822 €/m² 7.8 km

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