Statistiques immobilières — Rannee (35130)
1 169 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 516 €/m²
1 045 €/m² — 1 703 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rannee
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RanneeVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 578 €/m²
+10,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 578 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RanneeBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Rannee
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 118 m² | 160 000 € 1 356 €/m² | = |
| Terrain 615 m² | 28 600 € 47 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 151 525 € 1 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 201 m² | 341 880 € 1 701 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 201 m² | 343 275 € 1 708 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 151 525 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 173 371 € 1 864 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 228 900 € 2 081 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 145 408 € 2 203 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 143 845 € 1 893 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 615 m² | 28 600 € 47 €/m² | 1910 j |
| Terrain | 53 600 € | 320 j |
| Maison 4 pièces 127 m² | 158 000 € 1 244 €/m² | 274 j |
| Maison 6 pièces 196 m² | 346 500 € 1 768 €/m² | 204 j |
| Maison 6 pièces 196 m² | 346 500 € 1 768 €/m² | 202 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rannee| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 540 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 002 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RanneeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rannee Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rannee — 536 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (521)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,9%
399 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
97 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RanneeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.87%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Rannee
La Guerche de Bretagne
1 602 €/m²
2.1 km
Mousse
1 535 €/m²
2.2 km
Drouges
1 608 €/m²
3 km
Arbrissel
1 172 €/m²
4.7 km
Moutiers
1 690 €/m²
5 km
Availles sur Seiche
1 724 €/m²
5.3 km
La Selle Guerchaise
1 064 €/m²
5.4 km
Visseiche
1 437 €/m²
5.6 km
Forges la Foret
1 295 €/m²
7.5 km
Domalain
1 838 €/m²
7.8 km