Statistiques immobilières — Visseiche (35130)
826 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 665 €/m²
1 222 €/m² — 2 117 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Visseiche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VisseicheVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 659 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 714 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VisseicheBiens en baisse
22.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Visseiche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 180 m² | 84 272 € 468 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 180 m² | 84 272 € 468 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 180 m² | 84 272 € 468 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 129 m² | 193 300 € 1 498 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 180 m² | 84 272 € 468 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 197 000 € 1 950 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 195 627 € 1 956 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 332 960 € 2 448 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 332 960 € 2 448 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 136 m² | 332 960 € 2 448 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 180 m² | 84 272 € 468 €/m² | 247 j |
| Maison 1 pièce 180 m² | 84 272 € 468 €/m² | 247 j |
| Bien immobilier 1 pièce 180 m² | 84 272 € 468 €/m² | 223 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Visseiche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 602 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 602 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VisseicheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Visseiche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Visseiche — 397 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (386)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,3%
264 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
214 kWh/m²
101 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VisseicheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant