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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
En exclusivité, longère à rénover en fond d'impasse dans un hameau. Elle se compose de : Une cuisine, un très grand salon avec cheminée, un très grand séjour avec cheminée égalemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RANNEE ↘ -25.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RANNEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RANNEE
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T4 RANNEE
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T5 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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183 750 € | 1 494 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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152 900 € | 1 054 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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152 900 € | 1 054 € | 145 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 1b Avenue De L'etang | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 16/02/2024 | 9 Rue De Bretigne | 150 000 € | 149 m² | 1 007 € |
| 29/01/2024 | 6 Rue Du Chene De Bretagne | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 10/07/2023 | 1211 La Chenaie Potier | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 29/04/2023 | 831 Le Breil | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |