Statistiques immobilières — Forges la Foret (35640)
280 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 467 €/m²
1 239 €/m² — 2 054 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Forges la Foret
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Forges la ForetVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 290 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Forges la ForetBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Forges la Foret
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 140 m² | 95 760 € 684 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 127 000 € 1 549 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 98 856 € 1 412 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 100 m² | 14 500 € 145 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 100 m² | 14 500 € 145 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 127 000 € 1 549 €/m² | = |
| Terrain | 31 500 € | = |
| Terrain | 22 608 € | = |
| Terrain | 31 500 € | = |
| Terrain | 22 608 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 525 m² | 24 153 € 46 €/m² | 1987 j |
| Terrain | 24 153 € | 1459 j |
| Terrain 527 m² | 22 608 € 43 €/m² | 1030 j |
| Maison 3 pièces 140 m² | 95 760 € 684 €/m² | 691 j |
| Bien immobilier 3 pièces 140 m² | 95 760 € 684 €/m² | 555 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Forges la Foret| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 463 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Forges la ForetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Forges la Foret Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Forges la Foret — 144 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (144)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,3%
94 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
20 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Forges la ForetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.78%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant